2018中级会计师考点:中级会计实务之高频知识点第三章(4)

发布时间:2018-07-30 15:16:21     来源:中公教育

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第四章 投资性房地产

第三节 投资性房地产的后续计量

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时也可 以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业只能采用一种模 式对所有的投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

一、采用成本模式计量的投资性房地产

(一)科目设置

1.投资性房地产

2.投资性房地产累计折旧(摊销)

3.投资性房地产减值准备

(二)会计处理

在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行 后续计量,按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照《资产减值》 准则的有关规定进行处理。

投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即:当期增 加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧,当期减少的投资性房地产(建筑物)当 期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期即开始摊销,当期减少的 投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。

1.计提折旧或摊销时借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备时借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

3.取得租金收入借:银行存款

贷:其他业务收入

责任编辑(车小仙儿)

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